我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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國民黨桃園市長候選人陳學聖與競選辦公室總幹事孫大千，今天指控桃市府在「桃園市小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」一案中，放任業者盜採國土，圖利近6億元；對此，桃園市府稍早發出四點聲明駁斥。桃園市政府地政局長陳錫禎表示，重劃案市府各單位都依照規定審查監督，並要求重劃會依法進行各項工作，可受社會各界檢視公評，候選人為了選舉在沒有證據的情況下，惡意抹黑市府團隊令人遺憾，他也代表地政局發表四點聲明。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 一、 小檜溪暨埔子自辦市地重劃區，是103年7月在吳志揚前縣長任內核定重劃計畫書，經過市府各工程主管機關聯合審查，105年7月核定工程設計書圖、9月開工，隔年9月間進行重劃區整地、雨污水下水道、共同管道、東門溪排水工程及道路工程，以上工程皆應依審定設計深度開挖施作。產生土方都有妥善堆置，做好水土保持設施，待污水設施及排水箱涵等構造物施工完成後，再依照審定設計書圖及施工規範分層、分階段回填與夯實，施工期間土方皆工區內就近利用並無外運，所謂「盜採國土、變賣圖利」，根本是任意編排的故事，該開發案位置在市中心，民眾都可以看得到工程進度，這是烏賊式的抹黑。二、 依據「桃園市營建剩餘土石方自治條例」規定，建築工程於營建剩餘土石方產出前，應檢附營建剩餘土石方處理計畫，報經市府備查，如涉及計畫變更者亦同。本案市府在106年1月間，核准土石方回填計畫，同意該重劃區工程採用本市境內領有建築執照之建造工程產出之營建剩餘土石方，作為回填土方來源。依工程實際進度，本重劃區106年4月始進土回填，相關運送土方車輛均有取得運送憑證，並配有GPS追蹤流向管制設施，另土方進出皆全程監視錄影管制。部分原核准之建築工程開挖進度，因與重劃工程土方回填期程無法配合，故辦理變更營建剩餘土石方收容處理場所，改運送至其他合法處所，本重劃區則辦理註銷或變更回填計畫書，均依規定程序處理及審查，沒有任何偽造文書，「合法來源、合法去處、依法審查」三項原則非常清楚，陳學聖委員的批評沒有實證基礎。市府的所有公文都可以攤在陽光下檢視，行政或是司法調查都沒問題。三、 另東門溪流貫本重劃區，市府於105年7月同意備查相關排水計畫，並要求重劃會配合重劃工程施作，惟為因應防汛需要，市府於106年6月1日主動至現場勘查，發現重劃會有部分未按書圖施工，除就其變更原有使用或施工方式部分，依違反水利法第92條規定裁罰外，並要求其立即提送改善計畫，並已完成備查，確實做好防汛整備工作。四、針對本重劃區案，陳學聖委員辦公室歷次發布之新聞稿，只是一次又一次突顯，其團隊不諳工程實務，又未善盡查證之責，為求選舉利益，無的放矢抹黑公務人員，著實令人遺憾。陳學聖（右）指控桃園市府涉入弊案。圖／陳學聖辦公室提供 分享 facebook
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